스마트 빌딩 자동제어와 제로에너지빌딩의 혁신

어느 날, 한 기업의 시설관리 담당자는 에너지 비용의 지속적인 증가로 인해 고민에 빠졌습니다. 지속 가능한 발전과 비용 절감을 동시에 이룰 방법을 찾던 중, 스마트 빌딩 자동제어와 제로에너지빌딩의 개념이 해결책이 될 수 있음을 알게 되었습니다. 한국디지탈콘트롤(주)는 이러한 문제를 해결하기 위해 스마트 빌딩 자동제어 시스템과 다양한 에너지 관리 솔루션을 개발하며, 그 전문성을 입증해 왔습니다.

하지만 기존의 빌딩 관리 시스템은 에너지 효율을 극대화하기 위한 통합적이고 최적화된 관리에 한계를 보입니다. 예컨대 건물 내의 공조기, 조명 및 난방 시스템이 개별적으로 운영되어 불필요한 에너지 소비가 발생할 수 있으며, 이를 정확히 파악하고 조율할 수 있는 시스템의 부재가 문제점으로 지적되고 있습니다.

이러한 상황에서 한국디지탈콘트롤(주)가 제공하는 BAS(Building Automation System)와 BEMS(Building Energy Management System)는 건물 내 다양한 설비의 통합 제어 및 에너지 사용 현황을 실시간으로 모니터링하고 분석할 수 있는 효율적인 플랫폼을 제공합니다. 특히, BAS는 건물 내의 보일러, 공조기, 조명 등 주요 설비를 통합 제어함으로써 에너지 소비를 최소화할 수 있으며, BEMS는 사용 현황을 실시간으로 파악하고, 효율 분석을 통해 전반적인 에너지 관리를 책임질 수 있습니다.

이와 함께 한국디지탈콘트롤(주)의 invert+ 시스템은 부하율 12%에서 28%의 효율 향상을 제공하며, 무부하시 최대 75%까지 손실을 저감할 수 있는 획기적인 기술을 보유하고 있습니다. 이러한 기술들은 환경과 에너지 효율을 최우선으로 고려하는 현대 사회의 요구에 부응하며, 특히 공공 및 민간시설의 제로에너지빌딩 구현에 큰 기여를 하고 있습니다.

에너지를 절약하려는 시도, 왜 기대만큼 효과가 없을까?

많은 기업과 공공시설에서는 에너지 절감을 위해 다양한 시도를 진행해 왔습니다. 고효율 설비를 도입하거나 사용량을 줄이기 위한 운영 매뉴얼을 제작하는 등의 노력이 이어졌지만, 실제 절감 효과는 기대에 못 미치는 경우가 적지 않습니다. 그 이유는 대부분의 건물 관리 시스템이 설비 간의 유기적인 연동 없이 개별적으로 운용되고 있기 때문입니다. 공조기와 조명, 난방과 급탕 시스템이 독립적으로 작동하면서 에너지 낭비가 발생하거나, 운행 스케줄과 사용량 예측이 체계적으로 이루어지지 않아 불필요한 자원이 소비되는 사례가 빈번합니다.

국내에서는 일정 규모 이상의 건축물에 대해 BEMS(Building Energy Management System) 설치가 의무화되면서 상황이 조금씩 나아지고 있지만, 여전히 현장에서는 ‘데이터는 있지만 활용이 어렵다’는 목소리가 많습니다. 특히 실시간 모니터링과 자동 분석, 그리고 일관된 인터페이스를 통한 통합 제어가 이뤄지지 않는 경우, 관리자는 각 시스템에서 각각 데이터를 수집하고 별도로 판단해야만 합니다. 이러한 비효율성을 해소하지 않는다면, 제로에너지빌딩 구현 또한 이론에만 머무를 수밖에 없습니다.

더불어 국제적으로도 BEMS 의무화는 점차 가속화되고 있는 추세입니다. 일본, 유럽연합, 싱가포르 등에서는 이미 공공건물 및 대형 상업시설을 중심으로 BEMS 도입을 법제화하고 있으며, 중국·인도·태국 등 신흥국가에서도 시범사업과 정책 논의가 진전되고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 실제로 현장에 효율성을 가져올 수 있는 고도화된 자동제어 시스템과 통합 에너지 관리 솔루션의 필요성이 더욱 강조되고 있습니다.

실전 적용 사례 – 스마트 제어 시스템으로 만든 변화

서울 강남에 위치한 중형 사무용 빌딩 A사는 최근 난방 및 조명 비용이 급격히 상승함에 따라 에너지 효율 개선을 목표로 BAS와 BEMS 통합 시스템을 도입하였습니다. 기존에는 각 설비 시스템이 분산 운영되어 관리자의 수작업 제어가 많았고, 야간에도 불필요하게 조명과 공조가 계속 운영되는 문제가 있었습니다. 한국디지탈콘트롤(주)의 scafa UI 기반 BAS를 통해 설비의 상태와 작동 시간을 통합 제어하게 된 이후, 건물 내 주요 설비는 근무 시간표 및 외부 기온 변화에 따라 자동으로 운전 패턴이 조절되며, 에너지 낭비를 현저히 줄일 수 있었습니다.

BEMS 또한 실시간 데이터를 분석하여 부하 시간대별 전력 소비량을 예측하고, 주 단위 사용 패턴을 보고서로 자동 생성함으로써 관리 부서에서는 보다 정확한 에너지 전략 수립이 가능해졌습니다. 그 결과, 전체 에너지 소비량은 도입 후 1년간 약 27% 감소하였고, 비용 절감 효과뿐 아니라 ESG 평가에서도 긍정적인 지표를 얻을 수 있었습니다.

이처럼 스마트 빌딩 자동제어 시스템은 단순한 설비 제어를 넘어, 실시간 모니터링·예측·최적화 기능을 통해 건물 전체의 에너지 흐름을 통합적으로 관리할 수 있는 인프라를 제공합니다. 이는 제로에너지빌딩으로의 전환을 실현 가능한 현실로 만들어주는 핵심 도구이기도 합니다.

스마트 빌딩 통합 솔루션의 도입을 고려하고 계시다면, 다수의 실적과 검증된 기술력을 보유한 한국디지탈콘트롤(주)에 먼저 전화로 문의해 보시기 바랍니다.

tel:031-467-3131